Allgemeine Geschäftsbedingungen
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen regeln die Geschäftsbeziehung zwischen der Inka AG (Marke Immo Otti) und ihren Kundinnen und Kunden im Zusammenhang mit Immobilien-Dienstleistungen in der Schweiz.
1. Geltungsbereich
Die vorliegenden AGB gelten für sämtliche Mandate, Angebote und Dienstleistungen von Immo Otti, sofern nicht schriftlich abweichende Vereinbarungen getroffen werden. Abweichende Bedingungen der Kundschaft werden nur anerkannt, wenn sie vorgängig schriftlich bestätigt wurden.
2. Dienstleistungen
Immo Otti erbringt Dienstleistungen in den Bereichen Immobilienverkauf, -vermietung, -bewertung, Beratung sowie Begleitung bei Transaktionen. Der Umfang, die Vergütung und der Zeitplan der konkreten Leistungen werden je Mandat in einer separaten Vereinbarung festgelegt.
3. Vertragsabschluss und Mitwirkungspflichten
Der Vertrag zwischen der Kundschaft und Immo Otti kommt mit schriftlicher Mandatsbestätigung oder konkludent durch Inanspruchnahme der Leistungen zustande. Die Kundschaft verpflichtet sich, Immo Otti alle für die Mandatsausführung erforderlichen Informationen und Unterlagen vollständig und rechtzeitig zur Verfügung zu stellen und Änderungen unverzüglich mitzuteilen.
4. Vergütung
Die Vergütung richtet sich nach den im Mandat vereinbarten Provisionen, Honoraren oder Pauschalen. Erfolgsabhängige Provisionen werden mit Abschluss des Kauf-, Miet- oder Dienstleistungsvertrags zwischen der Kundschaft und einer Drittpartei fällig. Spesen und Gebühren (z. B. Inserate, Auslagen für Unterlagen, Reise- oder Amtskosten) werden separat in Rechnung gestellt.
5. Haftung
Immo Otti haftet für Schäden nur bei vorsätzlicher oder grobfahrlässiger Pflichtverletzung. Eine weitergehende Haftung, insbesondere für indirekte Schäden, entgangenen Gewinn oder Ansprüche Dritter, ist ausgeschlossen. Die Haftung für Hilfspersonen richtet sich nach Art. 101 OR.
6. Datenschutz und Vertraulichkeit
Immo Otti bearbeitet Personendaten gemäss der geltenden Datenschutzerklärung. Sämtliche im Rahmen des Mandats erhaltenen Informationen werden vertraulich behandelt, sofern keine gesetzliche Offenlegungspflicht besteht oder die Herausgabe zur Mandatsausführung notwendig ist.
7. Unterlagen und geistiges Eigentum
Von Immo Otti erstellte Unterlagen, Dokumente, Exposés, Bewertungen oder Marketingmaterialien bleiben geistiges Eigentum von Immo Otti. Eine Weitergabe oder Nutzung ausserhalb des Mandats bedarf der schriftlichen Zustimmung.
8. Laufzeit und Kündigung
Mandate werden für die vereinbarte Laufzeit abgeschlossen und können unter Einhaltung der vertraglich festgelegten Kündigungsfristen beendet werden. Erbringt die Kundschaft während der Laufzeit Leistungen selber oder beauftragt sie Dritte, bleibt Immo Otti für die vereinbarte Provision berechtigt, sofern der Vertragsgegenstand ganz oder teilweise umgesetzt wird.
9. Schlussbestimmungen
Änderungen oder Ergänzungen der AGB bedürfen der Schriftform. Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein, bleibt die Gültigkeit der übrigen Regelungen unberührt. Es gilt schweizerisches Recht. Ausschliesslicher Gerichtsstand ist, soweit gesetzlich zulässig, der Sitz der Inka AG.
Stand: September 2025
